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广州世界大观负债2亿元被查封

时间:2021-02-03 17:00:50 来源:信息时报 责任编辑:余仁俊

  昨日从相关渠道获悉,上世纪90年代曾经辉煌一时的广州世界大观因欠债严重,被广州市中级人民法院查封,并将于本月18日拍卖。这次拍卖的是广州世界大观园发展有限公司72.22%的股权及收益,现定起拍价为1.23亿元。

  竞投者需交1000万保证金

  据了解,上世纪90年代曾经辉煌一时的广州世界大观园发展有限公司成立于1993年6月,是一家中外合作企业,其成员包括广州天河高新技术产业开发区建设总公司、广州天河高新技术开发区华恒设计开发有限公司、世界大观园控股有限公司。其中世界大观园拥有股权72.22%,享有收益5963.94万元。而本次公开拍卖的正是这72.22%的股权及收益,现定起拍价格为1.23亿元,有意竞投者需交纳拍卖保证金1000万元,方可参与拍卖。

  拍卖后只作文化旅游用地

  据广东创利拍卖有限公司副总经理曾慧中称,委托方要求广州世界大观现有土地资源拍卖后不能改变原有用途,只能作文化旅游用地。

  记者就此消息致电广州世界大观原总经理陈俊荣,希望了解更多相关的情况。但陈俊荣已经于今年1月离开广州世界大观。

  半年前,陈俊荣还曾就广州世界大观的发展方向作出过一番美好的期望。记得去年9月,陈俊荣在绘画广州世界大观创新蓝图时向媒体透露“世界大观将改造成集美食娱乐、旅游购物、商务酒店等为一体的商业购物休闲中心。”时至今日,世界大观的命运似乎已经尘埃落定,市中级人民法院规定,拍卖成交后,世界大观原有土地资源只能作为文化旅游用地。

  对于1.23亿元的起拍价,陈俊荣认为,这个起拍价其实是一个不错的价钱。他称:“这个价格不贵,目前,世界大观周边的地价已经去到80万元~100万元/亩!”

  拍卖行不看好本次拍卖

  据悉,广州世界大观欠债严重,并因拖欠招商银行、商业银行及其他一些省外企业的款项而被告上法庭。在“广州世界大观园发展有限公司的整体资产评估报告”上,记者看到“广州世界大观园发展有限公司所有借款均已逾期多年,最长达5年多”等字样。

  此外,记者又从该份拍卖资产评估报告上了解到,截止去年5月31日,广州世界大观园发展有限公司的整体资产净值为8258.02万元。其中,流动资产为2517.48万元,长期投资资产为8957.29万元,固定资产为2.62万元,而流动负债金额为1919.37万元,长期负债金额为1300万元。

  记者从拍卖资产评估报告上了解到,广州世界大观园发展有限公司的整体资产净值仍有8258.02万元,然而拍卖公司认为,世界大观欠债额达2亿元,这巨额欠债在拍卖成交需由新买家承担,且原有土地资源只能作为文化旅游用地使用,因此不看好本次拍卖。

  各方意见

  看法一:主题公园已过时

  专家认为,如今人们手头宽裕了,传媒资讯也发达了,足不出户也可以游览天下,或是自己掏钱到那些胜地一游。仿造景观主题公园已经过时,自然行不通。

  专家认为,按世界大观目前的困境,主要还是经营者应看到市场在不断地变化,理顺资金链,及时调整相关项目和经营方向。旅游业需要综合运营,主题公园的经营者不仅掌握终端产品,还要进入旅游的中端产品和相关服务产品,单一发展只能走入死胡同。

  看法二:须与大项目互动

  广东金融学院院长张炳申认为,与国内外一些品牌的文化主题公园相比,世界大观从一开始就显得不太景气,活力不够。考虑其出路,不搞商业的思路是对的,因为该地区居民不多,人流欠缺,是一个相对孤立的地区。张炳申称:“商业往往跟饮食关系密切,但那个地区至少目前还看不到作商业购物中心的基础!”

  此外,张炳申认为,现代旅游也不是一个孤立的项目,它有赖于政府对那里广泛地区的长远规划,必须与其他重大项目互动发展。

  看法三:市场决定经营方向

  广州市旅游局有关负责人表示,以仿造景观为主题的大型公园肯定没有经营前景。而且世界大观距离市中心路程较远,做公园不太合适。该负责人说:“凡事该由市场说了算,由市场决定经营方向!”

  世界大观辉煌不再

  1995年10月18日,投资6亿元、占地48万平方米的世界大观在天河东圃开园,北近广深高速公路,南接广州中山大道,是国内最大型的主题公园之一。它内设六大剧场和四大游乐区,是一个集五大洲民间风情、古典建筑、自然景观,融观赏性、刺激性和参与性于一体的大型综合游乐场所。曾被誉为广州旅游业的“月亮工程”和“羊城十大美景”之一,并且在1999年荣获BID国际商业旅游组织颁发的“凯旋门优质奖”。世界大观开业第一年的经营业绩相当良好,但之后每况愈下,10年后的今天,庞大的世界大观债务累累,冷清异常,呈一派破败的景象。

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