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天河大观村改造,隔壁世界大观、航天奇观咋整?

时间:2021-02-03 17:02:19 来源:腾讯新闻 责任编辑:余仁俊

  寸土寸金的天河,或许又有旧村要改造了。

  日前,广州公共资源交易中心官网挂出《天河区大观村改造规划项目招标公告》,为片区策划方案、控规调整、更新实施方案等展开工作。

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  值得一提的是,该村南临奥体中心,并与隔壁的世界大观、航天奇观纳入到“天河智谷”的规划范围。

  根据现有规划,两座结业多年的游乐园将有部分区域变身住宅用地,而周边楼价最高已去到10万元/㎡。

  虽然地处天河,片区整体环境却因废弃乐园而显得相当唏嘘。随着城市更新的推进,“咸鱼翻身”的机会也要来了吗?

  大观村:

  荒废乐园间的烟火气息

  大观村位于天河区东部的大观南路以东、奥体中心及奥体路以北,距离地铁21号线大观南路站不到1公里,隶属于黄村街道。

  不过如果非当地周边居民,想要找到这个城中村并不容易。自奥体路公交站自东向西走,过了奥体路9号之后的一个小路口转进去可到村庄。

  该路口是进出村的主要通道,但没有任何标识指示,比较容易错过。

△奥体路9号旁边进出村通道

△奥体路9号旁边进出村通道

  据小π了解,村庄面积不大,黄村大观商业街、黄村新村大街两条主村道基本串联起全部村屋。

  目测黄村大观商业街是该村的骨干,路上一边停满各种各样的私家车,一边是林林总总的商铺和食肆,市井气息十分浓厚。

  村庄虽小,但像是菜市场、药房这些生活必需的设施还是该有尽有。

  和市内多数城中村一样,这里握手楼现象也很普遍。虽然居住环境比较一般,但其比较低廉的租金水平成为了不少广漂一族的落脚点。

  小π在村内逛了没多久就走完一圈,在主村道南侧尽头可以看到早已结业的世界大观,北侧则是荒废已久的航天奇观。

  可以说,大观村就是在“夹”这两大曾经的乐园中生存,周边虽然风光不再,但这里依然充满着最接地气的生活气息。

  本次改造项目规划招标主要内容为开展片区策划方案、控规调整、更新实施方案,交通、环境、城市设计优化评估专项等内容的编制与报批工作,到正式引入合作企业还为时尚早。

  不过,随着片区城市更新的推进,带动盘活周边乐园闲置用地也有戏了?

  世界大观、航天奇观:

  说好的广州“横店”呢?

  说起世界大观和航天奇观,都是90年代开业、又于2010年前后结业的两大乐园,是广州不少80后、90后的童年回忆。

  其中,占地48万㎡的世界大观于1995年开业,园区内集五大洲民间风情、古典建筑、自然景观,融观赏性、刺激性和参与性于一体,其规模气势在当时的广州几乎无园可与之匹敌。

  不过,在经历了随后一年的鼎盛时期之后,乐园在1997年开始走下坡路,并陷入债务泥淖。

  2006年至2009年期间,多次因债务纠纷而产生冲突,最终走向关门的局面。

  最近,小π去到世界大观现场,发现正门前广场早已变成停车场,外围原有多数建筑外立面都因长期没有维护而显得相当破旧。

  虽然乐园已结业,但外围部分建筑还是能看到进驻了部分文化传媒公司。

  至于乐园内部则是据称保留原有多处外国风情建筑,另类的风情吸引了不少年轻人前往拍摄婚纱照。

△准备前往拍摄地的新人

△准备前往拍摄地的新人

  与世界大观的现状相比,其“难兄难弟”航天奇观的命运让人感觉更加唏嘘。

  航天奇观位于世界大观北侧,1997年正式开业,是由当时广州东郊东圃镇农民自行集资2.5亿兴建而成,首期占地20多公顷,主要有航天科技馆、火箭发射指挥中心等景观。

  其中,在“航天科普馆”里,曾经陈列着我国当时运载能力最大、性能最优的长征三号乙运载火箭实物,在业内可谓曾轰动一时。

  后来因经营问题导致不少场馆设施缺乏维护,日渐衰落,最终于2011年正式停业。

△破败的园区南门

△破败的园区南门

△园区曾一度更名“航天欢乐世界”

△园区曾一度更名“航天欢乐世界”

  目前,园区外围不少区域已变成驾校和汽车维修等用途,在南门附近还有一个正在营业中的羽毛球馆,算是破败乐园中的一点人气。

  走进园区内部,可见原有部分设施场馆荒废其中,由于长期无人管理而杂草丛生,人迹罕至更加使得这里各种灵异传说不胫而走。

  闭门大吉多年以来,关于这两个广州曾经风靡一时的游乐园何去何从,始终未有一个确切的说法。

  它们何时能重生,又将以怎样的面貌重生,充满着变数。

  2011年

  航天奇观停业后,所在地块就已被纳入政府土储,用地性质调整为文化创意产业用途。

△航天奇观局部建筑已拆除

△航天奇观局部建筑已拆除

  2012年

  占地28公顷、建面43.63万㎡的南方广播影视创意基地项目(一期)展开环评,用地就在原来的航天奇观。

  计划投资45亿,3年建成集影视制作、演播展示、总部办公、业务培训、商务酒店等功能于一体的综合性大型高科技影视文化主题公园,颇有打造广州版“横店”的意味。

△荒废的航天奇观科普馆

△荒废的航天奇观科普馆

  2018年8月

  天河智谷控规通过,航天奇观地块调整为艺术传媒或科研兼容商业用地,世界大观地块则部分变成居住用地、大部分用地规划待定。

△天河智谷控规(局部)

△天河智谷控规(局部)

  2020年4月

  日前,奥体公园北侧Z地块控规调整征询意见,航天奇观地块调整为其它商务用地,世界大观地块仍是部分居住用地、大部分规划待定。

△奥体公园北侧Z地块控规(局部)

△奥体公园北侧Z地块控规(局部)

  “东郊”变城区

  周边楼价最高10万/㎡

  上世纪90年代,天河在广州仍算不上“市区”,即使是如今的珠江新城CBD在当时还有不少农田和鱼塘,与黄埔接壤、能拿出如此大片土地建设两座游乐园的东圃更是名副其实的东郊。

  随着城市东进南拓,新中轴线贯穿的天河已经成为中心城区一员,更是广州经济发展的高地,即使区境边陲地带也在城市化的浪潮中走到了三旧改造的时刻。

△天河区

△天河区

  就在航天奇观地块的北侧,正是天河新塘村(小新塘)的旧村改造项目保利天汇,目前在售78-95㎡三房户型,均价5万元/㎡。

  而紧挨着世界大观的帝景山庄别墅,售价更是去到10万元/㎡。

  可以看出,片区土地的含金量已经不是一般的高啊!

  将来无论是大观村旧村还是航天奇观、世界大观两座废弃游乐园的更新改造,都必将成为众人关注的焦点。

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