炒房的人，房子拿好了，大消息，2021房产税又有新“说法”

　　1，

　　很多朋友不知道，出台房地产税的初衷是什么？

　　房产税是为了房地产行业的健康稳定发展，更好地满足人民的居住需求。要体现政策的“稳定性”，既不能过度打压楼市，也不能给百姓带来过重的负担。

　　所以，对房产税征收的力度和节奏就显得非常重要。

　　大家都知道，从房产税的唿声和提议不断，而官方也明确表示，房产税还有一些问题有待解决，也需要征集更多意见，从而完善房产税税收制度，且房产税将立法先行，提请人大审议的相关工作也在顺利开展。

　　笔者认为，全国不动产登记大提速，将可能为房产税的开征提供数据支持。全国的不动产信息联网成功，任何人不管有多少房产，都将在系统中一览无遗。一旦房产税落实，炒房的人将无法避免。

　　2，

　　近日，党媒传来大消息，对于房产税又有了新“说法”：

　　文中针对房地产税如何征收给予了新的“说法”，党媒提到，征收要体现“公平”，这是什么意思呢？

　　房产税怎么征收，才能既不过度打压楼市，又能起到抑制炒房的作用，既要解决土地财政的问题，又不能增加百姓的税收压力。这些问题，都需要决策层认真思量。

　　一些业内人士认为，炒房的人就算手里有几十上百套房产，也是自己幸幸苦苦赚来的财富。如果对炒房的人征收更多的房产税，那么无法体现所谓的“公平”。

　　但笔者认为，这种论调有一定误区，房产是一种资源，既然占用过多的房产资源，那么就需要承担更多的社会责任。这就好比一家年营业收入上亿企业，你对国家说，这是企业幸幸苦苦挣来的，能不能不交税？

　　所以，真正的“公平”体现在利用一些行政手段，让贫富悬殊差距缩小，让楼市健康稳定发展。

　　另外，3月以来，党媒曾多次提到房产税的立法工作已经在有条不紊地进行。并解答了群众最关心的两项疑问。

　　①房产税会不会对房价造成影响？

　　从理论上来讲，征税可以通过影响供求关系，最终实现调节价格的目的。这句话有两层意思：

　　一方面房产税的增收会造成房产的持有成本增加，购房者将会减少对房产的消费力度，于是买房的需求降低，从而导致房价降低；

　　另一方面房产税的增收会导致市场看涨预期的消失，一旦房价不再上涨，一部分投机买房的需求也会减少，不排除会出现一部分获利盘套现，于是市场供需关系转变，从而导致房价下降。

　　②房产税会不会增加普通百姓的负担？

　　房地税所征收的对象是产权的所有人，但大部分家庭有免征面积，那么征税的对象只有炒房群体。所以，对普通百姓不可能造成负担。

　　但有人认为，任何税收到最后都会转嫁到普通百姓身上。不管采用什么税收方式，到最后还是会增加居民负担。

　　比如房产税开征，房租很可能会转嫁给租客。比如房地产开发销售过程中的税收，都会让销售者承担。一些投机炒房群体，可以通过涨房租减少损失，或通过抛售房产转嫁税收，这就需要国家对租赁市场的监管，发展租购并举，引导租金稳定，同时坚持调控不放松，减少楼市的流动性。

　　这样既能保障中低收入群体的基本居住需求，又能挤出炒房群体。从而引导楼市健康稳定发展。